2024年9月6日

もう一度欲しいか？

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• おはようございます、紙太材木店の田原です。
  快晴で23度、93％の朝です。
  湿度が高くても、気温が23度だと快適ですね。
  もう1度下がって22度になると
  不快指数も「快い」に変わります。
  寝る時はそろそろエアコンから窓を開けての
  通風に切り替える時期で、ナイトパージと言います。

 

• 最近、​隈研吾さん設計の広重美術館​が話題です。
  築24年、屋根の木材が傷んで
  改修費用が3億円必要とか。
  屋根を覆うように杉材が取り付けてあり、
  風雨にさらされた木材が
  腐朽して見るも無残になっています。
  隈さん曰く
  当時の防腐剤の質が低かったから・・・
  木材は雨に当たれば
  防腐処理をしてあっても、
  長い短いはあっても
  いつの日にかは朽ちていきます。
  逆に言えば、雨に当たらなければ
  100年でも200年でも大丈夫。

 

• 一般の方の住まいで
  建物の外部で木材が使われ、
  目で見えるところは
  板張りの外壁、
  デッキ、
  玄関ポーチの柱や梁
  破風や鼻隠しもあります。
  デッキを除いて、
  軒や庇があって真上からの水滴は
  木部にはかかりませんから長持ちします。
  もちろん雨は真上だけからではなく、
  風が吹けば横からも吹き付けますから
  水に濡れます。

 

• 長い年月（50年以上）の間には
  交換や補修も出てきますが
  新築で建てられた方は
• それほど心配する必要はありません。
  ただ、最近はやりの軒ゼロの家は
  壁も含め雨にあたる頻度が格段に増しますから、
  軒ゼロで建物の外部に木部が出るような設計は
  お勧めしません。
• それを隈さんがされたので
  批判的な意見が出ているのですが、
  24年で3億円なので
  毎年1250万円を積み立てていれば
  何とかなったのかもしれませんが、
  いきなり3億となるとやはり大変です。
  住まいも同じで
  リフォームも含めメンテナンスには
  30年間で400～800万くらい
  かかると言われています。
  30年以上の耐久性のある設備機器はありませんから
  エアコンｘ3台やIH
  食洗機に換気装置
  ウォシュレットや冷蔵庫なんてのも含めると
  設備機器だけでかなりの金額になります。
  外れの機器ならその間に2回交換なんてことも…

 

• 対策は積み立てですが、
  機能が複雑で高価な設備機器が本当に必要か？
  15年後の交換時期に
  もう一度それと同じものが欲しいかどうか、
  立ち止まって考えても損はありません。
  30万円のトイレと
  10万円のトイレ
  2台で差額が40万あれば、
  断熱材を厚くしたり
  サッシを樹脂やトリプルにすることも可能です。
  設備機器はある意味消費財ですが
  住まいは消費財ではありません。
  かけるべきお金は限度がありますから
  どこに使うかじっくり考える必要があります。

 

• 雨がかりのデッキ修繕は
  傷んだところから順次張替えが原則。
  我慢できなくなるまで
  放置して一挙にしようとすると、
  費用も時間もかかります。
  一枚二枚程度でしたら、ご自分でもできます。
  でもその前にデッキも
  なるべく雨に当たらないような設計が大事です。

 

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