2025年2月26日

住まい手に見えてくるもの

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• おはようございます、紙太材木店の田原です。
  日中が暖かくなりました。
  朝は氷点下ですけれど・・・
  おかげで、午後から薪ストーブはお休みですが
  今日はどうなんでしょうね。

 

• 昨日はご契約前の最終打合せでした。
  建物の仕様は、その前の打合せで確認してありましたから
  金額の確認です。
  設計契約をして頂いたのが昨年の7月末ですから、
  ほぼ7か月の打合せ期間ということになります。
  設計契約をしていただく前にプラン作成をして
  そのプランに基づいて
  概算の金額をお伝えしていますが、
  7か月の実施設計の間には
  住まい手の方の最初に考えていたことが
• 変化していきます。
  設計が詳細になればなるほど
  より具体化すればするほど
  当初は遠くから森を見ていたけれど、
  どんどん近づいて
  木を見る
  枝を見る
  芽を見る
  そんな感覚でしょうか。
  実施設計をすると住まい手の方には
  見えてくるものあるんですね。

 

• 家を建てると言うことは
  住まい手の方が経験したことの無い購買活動です。
  つまり、何もないものを買うことになります。
  自動車やＴＶ、冷蔵庫、
  スマホ、靴、服
  どれも目の前にあって
  形になっていて
  金額も明示してあります。
  素材や性能、機能、色や形も
  どれも分かっていて
  買うか買わないかを決めてきました。
  でも住宅は何もありません。
  しかも一つ一つのパーツを
  全て自分で決めていかなければなりません。

 

• 大手のＨＭや規格住宅であれば
  この三つから選んでください。
  色はこの二つしかありません。
  それは取付できません。
  うちの会社では取扱いできません。
  仕様決めの打合せは3回までで
  全てパソコン上で行います。
  それでコストが安くなり、
  自分でも満足できるなら
  それでいい方も多くおられます。
  住まいを商品として考えるなら
  単に自分達の世代だけが
  住むのだから
  安ければ安いほどいい
  住宅価格が高騰していく中、
  それは一つの考え方としてあるでしょう。
  決められた選択肢の中から選べば、
  金額の変動はありません。

 

• 紙太材木店の場合、
  設計契約前の概算金額と
  詳細設計をした後の金額とでは
  3～4％ほど上振れした変動があります。
  選択肢を限定して決めてしまえば
• 変動は少ないと思いますが、
  気持ち的にそうしたくないんですね。
  なので最初に伝えておきます。
  詳細打合せをしていくと
  過去のお客様の例から3～4％上振れしますと。
  次回の打合せでご契約、
  着工は4月以降になりますから
  基準法改正後となります。

 

• 岐阜市一日市場北町の家
  GX志向型住宅
  Q1.0住宅　レベル4
  長期優良住宅
  耐震等級3（許容応力度計算）
  BELS　☆5
  設計住宅性能評価
  建設住宅性能評価
  

 

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