2024年5月6日

今ならお値打ち

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• おはようございます、紙太材木店の田原です。
  連休最終日はどのようにお過ごしでしょうか？
  私は取引先の銀行の親睦会、
• 今夜はナゴヤドームでナイター観戦。
  中日は首位とは3ゲーム差ですから、
  何とか頑張ってもらいたいものです。

 

• 先日工務店仲間と話していた時の事。
  勉強会に一緒に出ていた、
  別のＡ工務店の話しになりました。
  性能重視でやってきたけれど
  コロナ後は価格が上がってしまって
  売り上げが低下して大赤字。
  このまま高性能を続けても
  会社が維持できないので性能を捨て、
  価格重視路線に変更したという話です。
  経営者としては
  あるいは一人の建築人として
  きちんとした性能の家を建てたい
  しかし、売り上げの激減で
  このままでは会社が維持できない
  手の届く価格にすれば
  会社は元の売り上げを
  回復する可能性が高い
  社員やその家族、
  自分の生活もかかっているわけですから
  誰も非難することはできません。
  大きな社会情勢の変化の中では
  様々な経営の在り方があります。
  特に小規模な工務店では
  抗いようのない変化は常にあります。

 

• もちろん、大手だからと言って
  従来通りというわけではありません。
  大和ハウスなどは
  注文住宅から分譲住宅に
  鉄骨から木造に
  軸足を移すと発表しています。
  これなどは社会情勢の変化に
  いち早く対応した結果と見ることができます。
  しかしそんな中、
  国は2050年にカーボンニュートラルな社会を
  実現する方向に動いています。
  （温室効果ガスを排出しない社会）
  住宅に関して言えば
  カーボンニュートラルを実現するための
  2050年までの工程表もできています。
  来年の2025年に省エネ基準を義務化すること、
  2030年までに義務化のレベルをZEHレベルにすることも
  既に工程表の中に組み込まれています。

 

• 義務化レベルにするというのは
  家を建てる時に確認申請をするのですが、
  この申請の時にＺＥＨレベルの性能が
  義務化されるということです。
  そのレベルに達していないと
  家を建てることはできません。
  2030年にZEHレベルに達していない住宅は
  既存不適格住宅となることが分かっています。
  その上で、今から2030年までの6年間に
  どんな性能の家を建てるか？
  住まい手となる方は
  よくよく検討する必要がありますし、
  ご自分でも知っておく必要があります。
  HMや工務店といった建てる側が必ずしも
  あなたが知っておくべき情報を
  親切に丁寧に、
  全て開示をしてくれるわけではありません。
  経営者の考え方次第で、
  来年の省エネ基準さえ満たせば
  どんな家でも建てることはできてしまいます。
  もちろん、来年の省エネ基準さえ
  満たさない住宅も、
  今なら建ててしまうこともできます。
  基準が厳しくなる前の今なら
  お値打ちに住宅が建てられますなんて
  言葉を信じれば、ババを引いたのと同じです。
  そのババはあなたのお子さんも
  誰も引き取ってくれません。
  40年後誰かが買ってくれる可能性も
  限りなく低いと見ていいでしょう。
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