2024年5月1日

リスク　軒ゼロ

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• おはようございます、紙太材木店の田原です。
  杉も桧も
  花粉はそろそろ終わりのようですが、
  くしゃみや鼻水は相変わらずで
  何か？に反応しているようです。

 

• 先日JIOから
  「図解　木造住宅トラブルワースト20+3」
  という長い題名の本が発売されました。
  JIOと言うのは、日本住宅保証検査機構。
  住宅の瑕疵の保証を行う会社です。
  業務の範囲には住宅の品質の審査や評価があって、
  雨漏れをはじめとする住宅の不具合から起こる
  事故の保証を行っています。
  そんな会社ですから
  補償の対象になった事故や
  不具合のデータが膨大にあって、
  今回出版された上記の本では
  そのワースト20+3が紹介されています。

 

• 何が原因でその不具合が発生したか
  それを防ぐにはどうしたらいいか
  具体的な事例を挙げて解説してありますから、
  現場での施工を担う
  監督や職人さん必携の書と言っていいでしょう。
  ワーストは全部で23あるわけですが
  そのうちの3つが軒ゼロに関してのもの。
  都市部のような市街地では土地が狭小ですから、
• 有効利用から止む追えない面もあります。
  シンプルなデザインになりますから、
  その必要性のない立地の場所でも最近は多くあります。
  もちろん、デザイン面だけではありません。
  軒をゼロにすれば
  軒裏に張る軒天材やその下地は不要になりますし、
  もちろん、大工さんの手間も省くことができます。
  工夫すれば軒樋自体も減らすことができますし、
  準防火地域のようなところでは
  対応した軒裏換気部材も使わなくて済みます。
  ローコストな分譲住宅だけでなく、
  工事費を抑える手段として
  一般の設計事務所や工務店でも採用されています。

 

• 実際、この軒ゼロは雨漏れリスクが高いので、
  採用しない工務店や設計事務所も多くあります。
  理由は簡単です。
  現在の住宅では、
  外壁に通気層を確保しなければなりません。
  もちろん屋根にも通気層が必要です。
  壁と屋根で空気の流れる道を作り、
  同時にそこからは水が入らないようにしなければなりません。
  なかなかの設計と施工技術が必要です。
  でも、それが出来ていないので、
  ワースト23の内の3つに挙げられています。
  つまり、経験と勘で軒ゼロを施工・・・
  実績があり豊富な経験（失敗）があっても、
  更に失敗を繰り返す・・・
  コストが抑えられる
  デザインがシンプルで人気だから
  雨漏れリスクはあるけれど
  これなら絶対大丈夫？と思って設計したら、
• 工事をしたら、雨漏れしました。
  JIOの本では
  そういうHMや工務店、設計事務所が
  まだまだ多くあることを伝えています。

 

• 誰も雨漏れを起こそうと思って
  工事をするわけではありませんが、
  過信と未熟、
  研究心や想像力の不足
  経験と勘の優先など
  住宅業界に存在する悪しき習慣が
  露呈した結果のように思えます。
  住まい手の方は軒ゼロのリスクを
  重々意識する必要がありますし、
  設計者はその設計通りに施工されているか
  監理する責任があります。
  現場にお任せの設計者も多くいますし、
  そんな設計者に限って
  雨漏れすれば責任回避に走りがちです。
  軒ゼロの家をお考えの住まい手の方は、
  一度本書をお読みになると
  リスクの高さが分かります。

 

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