2024年7月12日

バルコニーって

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• おはようございます、紙太材木店の田原です。
  朝から土砂降り
  ニュースでも岐阜県は美濃加茂市辺りに、
  強い雨が降ってると言ってました。

 

• さて、住宅で雨漏れリスクの高い所の一つが、バルコニー
  仲間内の工務店でも、
  耐久性やメンテナンス性を意識してるところは
  バルコニーはＮＧです。
  はっきりお断りしてるところもありますし、
  どうしてもと言う場合は
  バルコニーの上に屋根を付けたり
  後付けで屋根の上に
  バルコニーを乗せて
  建物の構造とは切り離したりして、
  何らかの工夫をしています。
  当初はバルコニーを付けたいという方でも
  どんな生活がしたいかとか
  暮らしの動線や
  希望をお聞きしていくと
  どうしてもバルコニーが必要というケースは
  滅多にありません。
  大手のＨＭでは
  建てて10年後の保証の延長時には、
  FRP防水のやり替えが
  延長条件の一つになってるのが普通。
  早め早めにメンテナンスをするのは
  大事なことです。
  バルコニーを設置したなら、
  10年毎にそうすべきでしょう。

 

• でも、家を設計してる時に
  そんなメンテナンスが必要になるとは
  恐らく言われてないでしょうね。
  もう一つ
  やり替えればいいならそれでいいか？
  技術的な話しになりますが、
  防水の基本は下から順番。
  つまり、新築時でも
  バルコニーのFRP防水をしてから、
  その上の外壁の防水紙を張っていきます。
  防水紙が、FRP防水の上に重なるわけです。
  万一、水が防水紙の上を流れてきても、
  防水紙がFRP防水の上にありますから
  そのまま流れていきます。
  FRP防水をやり替えるということは
  一旦FRPを剥がしますが、外壁までは剥がしません。
  FRPだけ剥がします。
  そうすると新築時には下から順番が守られますが、
  やり替え時には
  既に上は出来上がっていますから
  上から順番になります。
  やり替えたFRPと既存の外壁とのつなぎ目が盲点。
  コーキングで？かどうか
  皆さんどうやっているのか分かりませんが、
  私は不安で心配なのでバルコニーはＮＧ

 

• 10年ほど前にも
  同じようなことを書いていましたから、
  興味のある方は​こちら​をご覧ください。
  

 

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