2024年8月12日

安価で長持ちさせる秘訣

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• おはようございます紙太材木店の田原です。
  お盆休みは草刈り
  昨日は早朝から、3時間ほどの草刈り。
  この時期早朝でも3時間が限度ですから、
  できる範囲が限られます。
  あともう一回の予定ですが
  この暑さの中、いつやろうかと思案中です。

 

• さて、友人から冒頭の写真が送られてきました。
  木の枝が当たって、樋の角が割れてしまった。
  HMに写真を添付して修理を依頼したところ、
  その樋はもうないので
  そこだけの修理はできない。
  樋全部交換、プラス足場も必要。
  何とかならんかという相談です。
  HMに建築を依頼するということは、
  意識するしないに関わらず
  その囲い込み戦略の中に
  組み込まれることを意味します。
  上のケースでは樋ですが、
  事は樋だけではありません。
  壁紙のクロスやフロアなども
  HM独自の品番があります。
  一部だけ張り替えたいからと
  リフォームなどで依頼があって、
  サンゲツなどのメーカーにその品番でクロスを
  取り寄せようとしてもNGです。
  HMにしか出さないんですね。
  恐らくＨＭとの契約で
  そうなっていると思われます。
  ＨＭで家を建てるということは
  長い間ではなく、
  家がある限りのお付き合いということに。
  しかし、そのＨＭが
  あなたの家が建っている間
  ずっと存在できるかどうかは、HMの経営次第。
  人口が減少し
  住宅市場も縮小していく中、
  そのHMが生き残れるかどうかは
  誰にもわかりません。

 

• 最近の住宅は構造的に見れば、
  一昔前の住宅に比べると
  大地震でも起こらない限り
  長持ちするものになっています。
  もっとも日本中どこでもその可能性がありますが。
  住宅は何世代も使用する
  社会資産であるという考えに立つと、
  建てた会社でしか
  修理やメンテナンスができない
  あるいはさせない
  資材や工法と言うのは疑問です。
  住宅は
  いつでも
  どこでも
  誰でも
  修理やメンテナンスが出来る
  資材や工法で建てられるべきです。
  日本中どこでも容易に手に入り、
  一般化された資材や素材。
  特殊な工法や
  特許技術で守られた？ものではなく、
  広く知られ一般化された工法や技術。
  社会資産である住宅は
  そうあるべきであると考えます。

 

• 日本の住宅の寿命は30年
  などと言われたのはもう随分前の話しで、
  質より量の時代ですから
  止む得ない側面もありました。
  しかし時代はとっくに変わっています。
  修理や修繕は住宅にはつきものですが、
  いかにコストを抑えて
  それができるか？
  お金をかければどんな風にでもできます。
  HMの囲い込み戦略の中に入れば、
  当面は経済的に余裕のあるうちは
  大丈夫でしょう。
  お金の切れ目が縁の切れ目とも言います。
  10年毎の保証延長では
  指定のメンテナンスをすることが条件。
  最近では60年とか永年なんてのもありますが、
  10年目で保証延長しても
  20年目で同じ保証延長する割合は
  どれくらいでしょう？
  10年毎に60年、
  あるいは永年なんて
  メンテナンスしたら
  いくら支払うことになるか
  永年は永久とは違います。
• 単に長い間という意味です。
  初代プリウスのバッテリーも
  永年保証でしたが25年で打ち切り・・・

 

 

• 住宅にとって長い間とは？
  HMにとって長い間とは？
  あなたにとって長い間とは？
  いつでも
  どこでも
  誰でも
  容易に手に入る材料や資材で
  特殊な工法や
  特許技術でない構造
  社会資産である住宅を
  安価で長持ちさせる秘訣です。
  

 

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