2025年2月21日

2025年 基準法改正の意味

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• おはようございます、紙太材木店の田原です。
  昨日の朝は冷えましたね。
  名古屋でマイナス2.2度
  こちらではマイナス5.1度でした。
  外トイレの蛇口も、この冬初めて凍りました。
  子供の頃は蛇口が凍らないように、
  寝る前に洗面室の蛇口の水を（井戸水）
  少し出したままにしておくのが普通でした。
  朝の冷え込みは随分緩くなりました。

 

• 昨夜、建築士会の理事会で
  4月の基準法改正の話しが出ました。
  今月末に行政や民間の確認検査機関を招いて
  研修を行うのですが、
  事前打合わせに行った研修委員長の話では
  縦割り行政そのもの・・・
  混乱が相当予想されるようです。
  長期優良住宅や性能表示、
  あるいはBELSを標準的に取得している
  工務店や設計事務所は、
  何か特別なことをすると言った影響はありません。
  上記の各種の認定を取るために、
  構造計算や省エネ計算も
  当たり前に行っているからです。

 

• 今月の新建ハウジングに
  2024年の11月に過去3年以内に住宅を新築した人の
  アンケートがあります。（n＝600）
  長期優良住宅の取得率は41.8％
  内訳は
  全国展開のHMが53.7％
  地域の工務店が26.8％
  長期優良住宅の取得率は
  ここ数年上記のような数字で変化はありません。
  つまり、6割は長期優良住宅の基準に
  達していなことになります。
  家余りの現在。
  今後も更に増えていくと予想される空き家。
  どんな対策を取る必要があるのか？
  ここ何年も笛や太鼓で
  あるいは補助金で
  優良な住宅の割合を高めようとしても、
  4割に張り付いた長期優良住宅の割合は
  伸びることはありませんでした。
  なんとしてもその割合を高める
  それが、今回の建築基準法改正です。

 

• 一次的な混乱があろうが
  ついてこれないHMや工務店があろうが
  優良な住宅を建てれない業者には退場してもらう。
  良い悪いは別にして、国の方針はそのようです。
  気をつけなければならないのは
  これから家を建てる方。
  家が完成すると完了検査を受けて、
  検査済み証と言うものを発行
  してもらう必要があります。
  完了検査を申請する時、
  各種の書類や写真を添付するのですが
  それがどう変わるのか
  まだ何も発表はありません。
  書類が不備であれば
  写真が無ければ
  完了検査は受けられませんし、
  検査済み証も発行されません。
  長期優良住宅の認定も
  検査済み証の添付が条件です。

 

• 住宅会社の依頼先は
  十分検討する必要があります。
  検査済み証が無くて困るのは、
  住宅会社ではなく家を建てた方なのですから。
  基準法の改正は
  今後は優良な住宅しか建てさせないという
  国の固い決意の表れと見ることができます。
  

 

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