2025年5月7日

実家の再生工事も選択肢

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• おはようございます、紙太材木店の田原です。
  連休最終日の昨日は雨。
  お昼近くでも14度程度、寒い一日でした。
  エアコンでは暖かさが感じられなくて
  薪ストーブを少し焚きましたが、
  この時期に焚くと何故だか少し罪悪感を感じます。

 

• さて、現在、紙太材木店で新築やリノベーションの
  打合せに使っている建物は、
  20年ほど前に再生させた建物です。
  元もとは造作材と言って、
  建物の内部で使う木材を保管していく建物でした。
  建てられたのは大正7年ですが、
  使われている木材は古材で
  どこかにある建物を移築したものと思われます。
  金輪継ぎで柱を修復してあったり、
  梁や桁にはほぞ穴がそのまま残っていたりします。
  当時、木材は貴重で
  建物を解体しなければならない場合でも
  現在のように廃棄処分ではなく、
  使える木材は使うのが一般的でした。
  ある意味、現在のSDG’sが
  当たり前の時代とも言えます。
• それが戦後、こと住宅に関しては
  全く忘れ去られたように新築重視。
• 古い住宅は解体、処分と言うのが
  当たり前になってしまいました。
  工務店やHMに家の相談をすると
  誰もが口をそろえて、
  古家は解体して新しく建てましょう。
  工務店やHMにとってはその方が楽なんですね。
  それが実は現在でも続いていますが、
  時代は変わりました。
  新しく土地を買って新築を建てるは、
  一定のリスクのある時代になりました。

 

• 人口が減っていき家は現在でも余ってますが、
  これから先も更に空き家は増えていきます。
  相続する実家の終活や
  ひょっとしたら
  両親の実家がまだ残っていたりする
• ケースもあります。
  新たに土地を購入する前に、
  どこかに自分が相続する可能性のある土地があれば、
  そこに家を建てるのも検討すべきでしょう。
  更に言えば、ご実家のフルリノベーションも
  視野に入れておく必要があります。
  土地の購入費が抑えられるメリットは
  計り知れません。
  田舎でさえ数百万から1千万以上かかる土地代が
  節約できますし、
  別に家を建てた時にある
  将来実家を相続した時のリスクを回避できます。
  実家が簡単に売却できれば大丈夫ですが、
  出来なければ解体処分費や
  固定資産税を将来にわたって
  負担することになります。

 

• 古い家でも技術力のある工務店なら
  いかようにでも
  リノベーションすることができます。
  国も長期優良住宅化リフォームを
  補助金を出して支援しています。
  住宅のフルリノベーションや再生工事で
  注意しなければならないのは、相談先です。
  技術力がなければ、
  壊して新築にしましょうとなります。
  参考になるのが ​住宅医協会​です。
  新築を検討される方は
  一度ご実家や空き家のフルリノベーションも
  検討してみてください。
  耐震性や断熱性、省エネ性なども含め
  検討してもらえます。

 

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