2025年4月2日

GX志向型住宅にも色々あって

• おはようございます、紙太材木店の田原です。
  日に日に暖かくなって、ケヤキの葉が茂っていきます。
  つい先日まで枝しかなかったのに、
  あっという間に葉が付きました。

 

• さて、住宅省エネ2025キャンペーンの
  受付が始まりました。（リフォームから）
  新築では長期優良住宅やZEH住宅、
  GX志向型住宅が対象ですが、
  GX志向型住宅の要件は下記の4つ
  ・断熱性能等級6
  ・再生可能エネルギーを除く
  　一次エネルギー削減率　35％以上
  ・再生可能エネルギーを含む
  　一次エネルギー削減率　100％以上
  ・高度エネルギーマネージメントの導入
  補助金の額もそれなりにありますから
  HM、工務店、設計事務所なども
  こぞってＧＸ志向型住宅をアピールしています。
  わが社でGX志向型住宅を建てて
  補助金を貰いましょう的な
  キャンペーンもあるかもしれません。

 

• でも、敢えて言うなら
  ＧＸ志向型住宅の4つの要件を満たしただけで、
  家は建ててはいけません。
  率直に言って
  断熱性能等級6（Ua値0.46）のレベルが低いからです。
  こちらの資料は　​国交省のHP​　からの抜粋です。

 

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• 解説すると、資料の一番最後の行に
  「今後、省エネ基準の段階的な引き上げが
  予定されています」とあります。
  2025年の最低ラインは
  今の省エネ住宅
  （省エネ基準のUa値は0.87です。）
  2030年の最低ラインは
  ZEH水準の省エネ住宅
  ZEH水準の省エネ住宅のUa値は0.46です。
  それが5年後の2030年には、最低ラインになります。
  GX志向型住宅で
  Ua値は0.45でクリアしてるから
  補助金もらえてラッキーではありません。
  僅か5年後には、最低ラインの家になります。
  資料の中の女性も
  「なるべく高い省エネ性能を選んでおきたいですね」

 

• 国が住宅の基準や制度を決めようとすると、
  そこには様々な利害関係者の意見が入ります。
  舵をこっちに切りたいと思っても
  そんなに簡単には切れません。
  少しづつ少しづつで、表現も分かり難く
  ある意味、行間を読む必要があります。
  GX志向型住宅でも5年後の2030年には、
  最低ラインの断熱性でいいと
  思ってる方は少ないんじゃないでしょうか。
  5年後の2030年以降を見据えれば、
  （2050年も意識しつつ）
  Ua値は0.3前後までは
  上げておく必要があると考えます。
  加えてGX志向型住宅には
  耐震等級の縛りがありません。
  耐震等級3でなくても、要件を満たしていれば
  GX志向型住宅が建てれてしまいます。
  これも問題ですね。

 

• GX志向型住宅で建てるのであれば
  Ua値がどれだけか
  耐震等級は3か　確認が必須です。

 

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