2024年4月10日

ようやく第一歩が

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• おはようございます、紙太材木店の田原です。
  今朝は4.8度と、少し冷えています。
  この週末は春のお祭り。
  4月の第一か第二の週末が多いようで、
  周辺の市町村でも開かれるようです。
  職人さんの休みは基本的に日曜だけですが、
  お祭りの時は土曜日も休み。
  お祭りの大事な担い手になってる職人さんも多いんですね。
  東北の伝統的なお祭りが今年で最後と
  先日ＴＶで報じていましたが、
  人口が減って地域に残る人が
  少なくなっていくのは寂しい限りです。

 

• さて、この4月から
  省エネ性能のラベル表示制度が始まりました。
  どんな建物でもかと言うと、そうではありません。
  住宅で言えば
  分譲住宅（建売住宅）
  分譲マンション
  賃貸住宅
  買取再販住宅
  上の4つ。
  工務店やＨＭ、設計事務所の注文住宅は対象外

 

• もうひとつ、この制度は努力義務
  できるだけ表示して下さいね、です。
  この類の性能表示は、すでにＥＵでは20年も前から
  義務化されていますから、
  周回遅れの感は否めません。
  ようやく第一歩でしょうか。
  今後順次、評価の対象や表示内容も
  変わっていくと思われます。
  ＳＵＭＯの編集長の池本さんが
  ​ＥＵと日本の制度​について書かれていますから
  興味のある方はご覧ください。
  性能の低いアパートは
  賃貸禁止、家賃の値上げ禁止の国もあります。

 

• 分譲や賃貸だけでなく、注文住宅にも
  この表示制度が適用されるのも
  時間の問題と思われます。
  同時に努力義務ではなく、表示義務に。
  何が表示されるかと言うと
  エネルギー消費性能と断熱性能 の二つ
  自己評価と第三者評価の
  二通りの表記方法があって、
  第三者評価は従来からあるBELS評価
  自己評価はＷＥＢプログラムの
  計算結果を使って自社で発行するものです。
  今現在既にBELSを発行している会社は、
  ある意味何年か先を行っていたことになります。
  住宅はどうあるべきか
  社会のニーズはどう変化していくかなど
  先を見ていたということでしょうか。
  もっとも、注文住宅では
  まだ努力義務も課されていませんし、
  まして義務化もされていません。
  国の制度が突然変わってしまうことも
  無い訳ではなく、
  ある日突然こんな制度止めます
  なんてことにはならない前提ですが…

 

• 2050年のカーボンニュートラル
  （家庭からの温室効果ガスの排出ゼロ）
  に向けて日本のみならず、多くの国も動いてます。
  これから家を建てようとする方、
  あるいは分譲住宅、マンションを
  購入しようとする方は、
  この制度の意味や目指す方向がどこにあるかを
  見通す必要があります。
  何も考えず、相手の言うまま信用して
  家を建てたり、買ったりの時代は
  とうに過ぎてしまいました。
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