2024年4月12日

最小限の投資で最大限の利益を得る

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• おはようございます、紙太材木店の田原です。
  今日は快晴の予報ですが、今はどんよりした曇り空。
  多分、大丈夫でしょう。
  昨日の朝、石川県で筍が出荷されたと
  TVで報じていました。
  石川が？と言うことで慌てて竹藪に行ってみると
  既に1ｍほどになった筍が・・・
  先週、竹藪に行ったときは無かったので
  今更ながら、雨後の筍を実感した次第です。

 

• 昨日は私の所属している建築士会の支部総会。
  支部長をしていましたが、
  昨日でお役御免となりました。
  2年間でしたが、肩の荷が下りた気がします。
  行政や消防をはじめ関係する機関の方をお招きし、
  祝辞や挨拶をしていただきます。
  民間の審査機関の代表者の方が、
  挨拶の中で人口減少について述べられていました。
  「簡単に言うと人口が減っていく
  （2040年、岐阜県は210万人→166万人）
  イコール家を建てる人が減少する
  私の会社は家を建てる時に出す確認申請の受付が業務
  つまり、これから
  新築の仕事がどんどん少なくなっていくが
  全体を見ると
  HMの仕事量はそれほど落ちていない
  地場の工務店や設計事務所の仕事の落ち込みが顕著
  ここにおられる皆さん、頑張ってください」
  そうなんですね
  ある意味、いい加減な家を建ててきた会社は
  退場していただく時が来たんですね。

 

• 一方、大手のHMなどは
  性能については、国の基準をしっかり守ります。
  それは当然のことですが
  同時に、突出してそれ以上のことはしません。
  つまり、生産性の向上というのは
  最小限の投資で最大限の利益を得る事。
  基準や等級があればその範囲の中で、
  できるだけ少ない原価で
  できるだけ大きな利益を上げることになります。
  断熱性能等級4が最高等級であった時代
  HMの担当者や営業マンが
  これじゃ、ダメだから
  もっと断熱性能を上げてあげたいと言っても、
  組織の中のルールでは認められません。
  ですから国の基準が変わらない限り、
  大手はそれを越えて動くことはありません。

 

• さて、今だけ金だけ自分だけの工務店や
• 設計事務所、HMは論外ですが、
  基準を良くも悪くも
  越えていけないHMと言うこともできます。
  ただ、時代の流れを見ていると
  法律や各種の基準や規制は
  どうしても遅れがちになります。
  特に日本は・・・
  そんな時代の流れの中で
  どんな家を建てるのか？
  誰かに聞けば、
  誰もがそれぞれ自分の立ち位置で
  こんな家がいいですよ、となります。
  と言うことは、
  将来を見据えた家を建てるなら
  自分自身で勉強する以外ありません。
  耐震性については4号特例は縮小されますし、
  長期優良住宅の耐震性は
  従来の等級2から等級3に引き上げられました。
  （等級2で認定された家はどうなる？）
  断熱性も新たな等級5.6.7が出来て、
  来年には等級4が義務化されますし
  その数年後には
  更に引き上げられることが決まっています。
  （一昨年までの断熱性能等級の最高等級4で建てた家はどうなる？）
  勉強と言っても、
  これらの国の動きを見ていれば
  それほど難しい勉強をする必要はありません。

 

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