2024年6月24日

後からでは

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• おはようございます、紙太材木店の田原です。
  昨日の雨で今日も雨かと思っていましたが、
  水曜頃までは曇りの様です。
  梅雨入りしたのに、なんだかついてますね。

 

• 先日、今年度の耐震診断をしました。
  3件あったのですが、
  どの家も40年以上前に建てられていますから
  土壁に土葺きの瓦屋根です。
  筋交いは釘で留められている程度で
  疎らにしか入っていませんから、
  期待できるわけではありません。
• このようなケースでは大きく分けると
  二通りの耐震改修があります。

 

• 一つは壁を強化していく手法で
  壁に筋交いを入れたり
  合板で補強していくやり方です。
  現状の家の持つ
  耐震性がどの程度かにもよりますが、
  屋根の荷重はそのままにして
  壁を強化することで
  地震の揺れに対抗することになりますから、
  補強する壁の数はかなり多くなります。
  同時に補強する壁の配置も
  バランスよくしなければなりませんから、
  家中のあちこちの部屋の壁を
  補強することになります。
  キッチンの壁を2つ
  リビングの壁を一つ
  和室の壁を3つ・・・
  どの部屋もどの部屋も
  補強するということになると
  家具の移動や設備機器の移動もあって、
  とても住みながらと言うわけにはいきません。
  土葺き屋根で土壁の場合
  相当程度の壁を補強することになりますが、
  住まい手の方にとって
  工事中のQOL（生活の質）は決して良くありません。

 

• このような場合のもう一つの耐震改修は、
  屋根を軽くすることです。
  土葺き瓦屋根なら桟葺きの瓦屋根に、
  あるいはガルバリウムなどの軽い屋根にすることで、
  壁の補強箇所はかなり削減することができます。
  現況の家の耐震性がどの程度あるかにもよりますが、
  どちらの手法のほうがコストがかからないか。
  外壁を補強するとなれば
  外壁に使ってある材料が何か？
  漆喰で仕上げてある家か
  トタンで仕上げてある家か
  その補修の方法でも金額は違ってきますし、
  家の佇まいによっては
  瓦のままの方がいい場合もあり、
  耐震性が上がりさえすれば
  良いという訳にはいきません。
  予算的な制約もある中で、
  どういう補強方法を提案するか
  なかなか難しい所です。

 

• これから新築を検討される方も
  多くおられると思いますが、
  耐震性のみならず
  あとから性能をあげようとすると
  多くの費用が掛かる断熱や気密、換気は
  よくよく吟味検討する必要があります。
  それともう一つ。
  耐震性や断熱、気密は
  一度施工すればノーメンテナンスですが、
  換気は設備ですから
  いつの日か交換と言うメンテナンスが必要です。
  30代で家を建てれば80代までの50年間
  換気のメンテナンスが必要です。
  ここのところは
  ご自分でじっくり考えるしかありません。
  

 

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