2023年11月27日

見分けるには

 

 

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• こんばんは
  紙太材木店の田原です。
  昨日から建築士会の研修で大阪でした。
  と言うことで
  家に帰りついた今、書いています。

 

• さて、大阪。
  田舎住まいの身としては
  街中の人出の多さには圧倒されました。
  先日の東京でも
  その経済力をまざまざと感じましたが、
  東京と大阪だけを見ると
  日本の景気もこれからどんどん良くなるのではと
  期待させてくれます。
  物価についてもちょっとした朝食や
• 昼食代の高さに閉口しました。
  岐阜の田舎の感覚とは、かなり異なります。
  夕食を食べたお店の人に聞くと
  コロナ前はこんな程度じゃなく、
  もっと人で溢れていたから
  まだまだ増えるんじゃないですかとの事。
  万博も控えてますから
  さて、これからどうなるんでしょう。
  名古屋では感じない人や街のエネルギーと言うか
  パワーのようなものを感じました。

 

• さて、研修中話題になったのがあるXへの投稿です。
  40坪で付加断熱、トリプルサッシ
  自然素材でUa値は〇〇
  Ｃ値も〇〇を保証
  空調、照明、カーテン
  税込みで〇〇〇〇万円で
  契約しました。
  ポストではお値打ちですねとか
  工務店、相当頑張ってますねとか出ていますが、
  その場にいた我々の一致した意見は
  無理してる
  きちんとした仕事をして
  工務店を維持し存続させていく経費が、
  売上げに対して
  どれだけかかるか
  どれだけ必要か
  経営者として普段から考えている面々からすれば
  その金額は経営を放棄しているとしか
  考えられない金額でした。
  大工さんをはじめとした
  職人さんに支払う手間賃が、
  工務店間で大きく異なる訳ではありません。
  設備や木材の仕入れも
  多少の違いはあっても、
  何十万も異なる訳ではありません。
  一目見ただけで
  工務店経営者なら無理とわかる数字です。

 

• 一般の方には
  その住宅の見積の金額が、
  妥当であるかどうかの判断は
  なかなか難しいものです。
  i+i設計事務所(アイプラスアイ)の飯塚豊さんが
• 言っています。
• （新住協の会員でもあります）
  その工務店が過去に建てた同じような仕様の家の
  契約書と見積を見せてもらってください。
  高性能な家を建てている工務店の
  性能的な仕様は、技術的な蓄積がありますから
  毎回毎回大きく変わるものではありません。
  Ua値で0.3前後の家を建てていれば
  仕様はほぼ共通しているはずです。
  Ua値で0.4でも同じことです。
  初めて訪問した工務店で見積を見せてくれと言っても
  それは無理と思いますが、
  打合せの中盤や契約の前であれば
  それまでの間に相当程度打合せをしていますし、
  両者の間にはそれなりの
  人間関係もできていますから
  工務店サイドもＮＯとは言わないでしょう。

 

• どんなものでも安いのは、
  安いなりの理由があります。
  住宅でも同じことが言えます。
  見積の細かな数字や数量を
  読み解くことはできなくても、
  同じような建物と比較することはできます。
  世の中には価格を大幅に下げてでも、
  明日の運転資金を確保するための契約を
  しなければならない状況の会社があることも
  覚えておく必要があります。

 

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