2024年8月23日

長居は無用

• おはようございます、紙太材木店の田原です。
  8月の末でようやく、
  今年の台風が東海地方に来そうです。
  しかも今朝の予報では直撃の様子・・・
  建築中の現場の台風養生しなければなりません。

 

• さて、先日行った美濃市の森林文化アカデミー
  帰りに美濃市内の古い町並みを散策しました。
  と言っても余りの暑さに、
  人通りはほとんどありませんでした。
  古い家を改装した土産物屋さんや
  カフェなどで涼んでいる方が大半。
  我々もいろんなお店を廻りましたが、
  美濃市の古い家を改装したお店には特色があります。
  他の古い町並みのお店では
  あまり目にすることはありませんが、
  お店に入った時安心します。

 

• 古い街並みの中で
  外観を建設された時と同じように手直しし、
  内部は土産物屋さんやカフェに改装する場合
  内部は広い空間が必要になります。
  お客さんの座る席数の確保
  商品をできるだけ多く陳列するスペース
  簡単な厨房やレジ
  経営上どうしても
  配置しなければならない場所は、
  限られたスペースの中では無理があります。
  どうするかと言うと
  壁を撤去する
  2階の床を取り外す
  通りに面した間口を広くする。
  どういうことが起こるかと言うと、
  建物の外周の壁だけがあって
  内部には壁がないガランドウの空間。
  耐力壁どこにある？
  水平構面はどこ？
  これって
  地震が来たら一発で倒壊
  古い町並みの中には
  そんなお土産屋さんやカフェが溢れています。
• 理由は簡単で
  この手のリノベーションやリフォームには
  国の規制や基準はありません。
  構造的に何をしようと咎められることはありません。
  今の建築基準なら絶対建てられないものでも、
  出来てしまいます。
  流石に国もこのままではマズイと
  2025年4月の法改正で
• 規制することにしましたが、
  それまでは野放し状態が続きます。

 

• じゃあ美濃市のそんなお店はどうかと言うと

 

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• これでもかと言うほど金属の筋交いが入っています。
  床も屋根もすべて構造計算して配置してあり、
  基準法の1.5倍程度で計算されているとか。
  実はアカデミーが市内にあり
  構造の専門の先生や卒業生が多くいるので、
  いつでも気軽に相談できます。
  市内でこのような改装プランが出ると、
  誰が設計するか
  どんな設計か
  ちゃんとした補強計画かなど
  意匠的デザイン的なことも含め
  厳しい目で評価されることになります。
  地方の小さな町ですが
  建物の改修や古い町並みの再生など、
  建物改修の本来あるべき姿の一つが美濃市にあります。
  古い町並みのお土産屋さんやカフェに入った時、
  内部がガランドウなら長居は無用です。
  

 

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