2024年5月13日

住まいの健康診断

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• こんにちは紙太材木店の田原です。
  本日は早朝から健康診断に行き、
• 更新がこの時間になりました。
  健康診断がほぼ専門の施設で岐阜市近郊にあります。
  今回は朝一の8時に予約できたのですが、
  月曜の朝一は渋滞もそれなりに予想されますので
  7時前には自宅を出ました。

 

• 住まいの定期的な検査は
  人で言えば健康診断ですが、
  自分自身の健康については
  自覚できる部分～例えば頭が痛い、
  お腹が痛い、急に痩せてきたなどがありますが、
  自覚できない症状もあります。
  従って、健康診断の主な目的は
  自分自身では知りえない
  あるいは自覚できない
  健康に影響を及ぼす症状を
  早期に発見することになります。
  自身の健康について意識される方は
  食べ過ぎや飲みすぎ
  あるいは運動不足など、
  日常的に注意されますが
  意識されない方、
  あるいは気にはしているけれどと言う方は
  あまり何か積極的な行動をされることはありません。

 

• 住まいも人の体と同じで、
  自分自身でチェックできる部分と
  専門家でなければできない部分があります。
  人の体と違って、
  自分自身でできることが非常に多くあります。
  つまり、専門家が見なければわからないというのは
  そんなに多くありません。
  修理や修繕は
  治療と同じで専門の職人や技術者になりますが、
  住宅における点検は
  一般の方、住まい手でもできます。
  体における健康診断と同じではないということです。
  住宅における点検は、
  住まい手が日々の生活の中で意識するものになります。
  体で言えば
  自覚症状がでてすぐにわかりますが、
  家は何も話してくれませんから
  その自覚症状を自分自身で
  見つけるということになります。

 

• 住宅にはメンテナンスと言う言葉があって
  これには、点検と
  点検の結果必要とされた修理や修繕の
  二つが含まれています。
  医療の場合は健康診断はあくまで診断。
  診断の結果必要とされる治療はまた別です。
  一昔前の話しです。
  住宅を建てる時に地盤の調査をしますが、
  地盤の調査をする会社と
  地盤の補強をする会社が一緒と言うのが、大半でした。
  現在は、地盤の調査会社と
  補強会社は別々になっています。
  すると、調査結果の判定で
  補強が必要とされる判定は
  別々の会社になる前と後では、
  残念ながら違ってました。
  本来なら住宅における定期点検は、
  それが本業の専門会社が行う仕組みが
  あるべきでしょう。
  その判定結果に基づいて
  住まい手が修理、修繕する会社を選ぶ
  建てた会社にするのか
  別の会社にするかは、住まい手次第。
  長期優良住宅のように住宅の履歴（図面等）が
  第三者に保管されていれば、可能になります。

 

• 住まいの、住宅の健康診断。
  こんな仕組みができると、
  いわゆる住宅のメンテナンスに
  客観性、透明性が出て、住まい手にとって
  あるいは
  地域や日本社会全体にとって
  プラスになるんじゃないでしょうか。
  メンテナンスをやたら強調する住宅会社。
  あるいは保証期間〇〇十年！
  完成してからも長～いお付き合い・・・
  へそ曲がりの私は
  点検した結果の修理や修繕に
  客観的な透明性はあるのか？
  本当に必要か？
  なぜそうなってしまったのか？
  原因は何だったのか？
  ちゃんと説明しているんだろうか・・・
  

 

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