社長ブログケヤキの木の下で
室内が暖くなる前に切らない
- おはようございます、紙太材木店の田原です。
今朝は一面雪。
と言ってもそれほど積もっている訳でなく、
2.3センチでしょうか。
細かな雪がしんしんと降っています。
住んでいる地域は5地域でそれなりに寒いのですが、
積雪はそれほどありません。
そもそもここ数年
10センチを超える積雪がありませんから
運転初心者は道路に積もった雪の上を
運転する経験がありません。
最近はスキー場に行く人も激減しているわけで、
チェーンなんて付けたこともない - なんて人も数多くいるとか。
本日の運転は自分だけでなく、
前後左右の車にも要注意の一日になりそうです。
- 老婆心ながら付け加えると
道路の雪が解けているからと
いつも通り走ってそのまま橋を渡ると、
橋の上だけ路面が凍結してる - なんてこともありますから
橋の上は特に注意しましょう。
道路の雪は地熱で融けますが橋には地熱がありません。
融けているように見えても
凍結している可能性があります。
- さて、エアコンで暖房しても寒い
そんな風に思っている方も多いと思います。
なかなか暖まらないからいつもストレス
そもそもエアコンが壊れてるのではと
なんて疑いたくなる
そんな方に先日私の友人から聞いた話をしますね。
- 友人の奥さんの実家は町の電気屋さん
田舎なので町で一軒の電気店
40年電気屋さんをしているので
馴染みのお客さんが大半とか
もちろん、エアコンの取付も沢山している
そんな電気屋さんにも
「こないだあんたんとこで付けたエアコン
暖かないからいっぺん見にきて」
そんなクレーム電話が入るとか
義理のお母さんの返答は
「4日付けっぱなしにして
それでも寒かったらもう一回電話して」
これで、たいてい二度と電話は無いそうです。
いろいろ考えさせられる話ですね。
- エアコンの効きが悪いのは、
- 電気屋さんせいでは無くて根本的には家の性能です。
性能の低い家であれば
エアコンはそれに合わせた使い方が必要と
いうことになります。
インフルエンザが流行ってますが、
風邪薬や病院の診察代
交通費なんてのも入れればかなりの出費です。
家族が次々に罹ったなんて話も聞きますから、
寒い家の方は
エアコンをつけっぱなしにしても
家族全員インフルに罹るよりは
お安いかもしれません。
寒い家の方は一度お試しください。
電気屋さんのお義母さんの言い分
「家が暖かくなる前に切っちゃうんだから
そりゃ寒いわね」
- p.s.
新築でお引渡し前のUa値0.3程度の家でも
外気が5度以下で家が冷え切っていると、
エアコンで暖かいと感じるまでには
12時間以上かかります。
冷えてしまっている質量の大きな家を
空気で暖めるのですから、時間がかかります。
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東京ゼロエミ水準A
- おはようございます、紙太材木店の田原です。
昨日はブログの日でしたが、
朝から現場に行ったり
打合せをしたり
その後また現場に行ったりで
夜まで全く時間が取れず、
すっかりブログの事は飛んでおりました。
夜遅くに家人から言われ、ようやく気付いた次第ですが
時すでに遅し・・・m(__)m
- 東京の太陽光義務化がこの4月から始まります。
簡単に言うと
年間2万m2以上建てている住宅会社に対して、
施工する住宅に
太陽光パネルの設置を義務付けるもの
1棟100m2として
年間200棟以上建てている
住宅メーカーが対象と言うことになります。
もちろん補助金が4割ほど出ます。
4kw100万として40万ほど
加えて、東京ゼロエミの補助金は
昨年の10月から更にバージョンアップしてます。
- 東京都 環境局資料
- 昨年9月まで補助対象だった水準1は廃止
水準2と3も同程度であれば補助額は減額
新たに設けた基準の
水準Bが昨年の水準3
水準Cは昨年の水準2と、引き下げられました。
その代わり
新設の水準Aは補助額アップで240万円
プラス太陽光が4割として40万ほど出ますから
合計280万ほどの補助金となります。 - 水準A程度なら、
標準で建てている地方の工務店にしてみると
なんとも羨ましい制度です。
東京ほどとは言わないけれど、
何とか…と思っている工務店や新築検討者は
数多くいると思われます。
- そんななか出てきたのがGX志向型の補助。
従来は子育て世代が対象でしたが、
性能に特化していて対象は全世帯。
実はこのGX志向型の住宅の性能要件は、
東京ゼロエミの昨年までの水準3と同程度なんですね。
補助金は東京には敵いませんが、160万でます。
ある意味、東京ゼロエミの
全国版と言っていいでしょう。
国の施策が、東京の施策を後追いしてる形です。
国も東京も
鳥取や山形、札幌や長野でも
高性能な住宅に相当程度の
補助金と言う税金を投入しています。
何とか住まいの性能を上げる方向に
誘導したいという政策です。
これから新築住宅をお考えの方は、
なぜそんな政策がとられているのか
考える必要があります。
同時に昨年までの水準3程度では
実はまだまだだということが、
東京ゼロエミの新しい基準から分かります。
つまり、GX志向型は
昨年の東京ゼロエミの水準3と同程度ですから、
GX志向型住宅でも
まだまだと言うことになります。
- 住宅は大変革期です。
基準も毎年のように更新されています。
これから新築を検討される方は、
東京ゼロエミの水準Aを意識する時代になりました。
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一種全熱交換は万能ではない
- おはようございます、紙太材木店の田原です。
あけましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。
1週間ほどお休みをいただきました。
紙太材木店は明日までお休みですが、 - 私は本日が仕事始め。
昨年6月に着工した千種の家も、本日が完了検査です。
外構工事の後、2月1日、2日に見学会の予定です。
正式案内は近々HPやインスタで案内を出しますから
乞う、ご期待であります。
- 断熱、気密の見学会をしたのが
9月の初めですから、まだ暑い盛りでした。
2階の取り付けた工事用のウインドエアコンは
1.4KWタイプですが、ストレスなくご覧いただけました。
準防火地域ですが
断熱性能等級7
Q1.0住宅レベル4の住宅です。
断熱、気密の見学会のブログでもお伝えしましたが、
冬の寒さは断熱性を上げることと
日射を利用することで
対処できますが、問題は夏の暑さ。
夏は気温だけでなく、水蒸気との戦いになります。
温度を下げるだけでなく
湿度の下げる必要があります。
一般の方だけでなく
実務者の多くも誤解していますが、
1種の全熱交換器で換気すれば問題解決ではありません。
- 簡単に説明すると
全熱交換器の潜熱の交換率が75%としても、
それは交換器を通る空気の話。
トイレやお風呂、台所にも
換気扇は設置されています。
トイレやお風呂は、
換気扇を一日中回したままのお宅も多くあります。
匂いやカビ対策のためです。
台所の換気扇の換気量は
1時間に300m3~400m3/h
トイレ2か所で70m3x2か所
お風呂100m3/h
30坪程度の家の気積を
280m3とすると
1時間に半分の140m3を換気する必要があります。
1種の全熱交換機を通る空気は
この140m3の空気で
交換率は75%
トイレやお風呂、台所は
別ルートの給気経路とすると、
熱交換機のを通る空気は140m3より少なくなります。
トイレやお風呂の給気口を
その場所に付けてもいいですが
冬は寒くなってしまいますし、
夏は外と同じ暑さ・・・
台所も同時給排にして
シャッター付きににしても、
風速3m程度の風があれば漏気してしまいます。
つまり、全体の交換率は75%よりも落ちます。
- 以前もお話ししたと思いますが、
夏はエアコンにいかに上手く働いてもらうか
上手に働いてもらうためにどうするか?
その工夫が設計者には求められます。
1種の全熱交換機とエアコンがあれば
いい訳ではありません。
全熱交換機無しでも、
エアコンで涼しく暮らすこともできます。
以前もお伝えしましたが、
この問題は「さとるパパの住宅論」が
とても参考になりますから
興味のある方はお訪ねください。
- さて、千種の家
1種の全熱交換機は使っていません。
ダクト式の換気扇です。
冬、暖かい家が当たり前巷には宣伝文句も溢れていますが、 - どれだけエネルギーを使って暖かいかが問題。
- 暖房負荷 を聞けばすぐにわかりますが、
- まだまだ一般的な言葉にはなっていません。
この冬に見学会に行かれる方は
暖房負荷、冷房負荷がどれだけの家か聞いてみましょう。 - 夏と冬、どんな対策や工夫がしてあるか
- ご覧になりたい方は見学会にお越し下さい。
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省エネルギー基準2030年
- おはようございます、紙太材木店の田原です。
今朝は4度で雨模様、予報から雪になりそうな気配です。
明日は会社の大掃除。 - ケヤキの落ち葉を処理するつもりでしたが、
濡れ落ち葉をかき集めるのは難儀しそうです。
- 上の写真は
経産省(環境共創イニシアチブ)が発表した
2023年度までのZEH住宅の普及状況(着工件数調査)
HMでは7割を超える住宅が既にZEH仕様です。
一般工務店では14.1%で
7軒に1軒がZEHということになります。
一般工務店が建てた住宅が27万戸余りで
その14.1%ですから38.236戸、
対してHMは80.359戸のうち
58.829戸がZEH。
合計で97.065戸、全体では27.6%の家が
ZEH住宅と言うことになります。 - ただ、Nearly ZEHやZEH Orientedがあって
一般の方には分かり難いですが、
狭小地や日射の確保が困難な敷地の家で
パネルを搭載すればZEHと言う家も - 統計の中に入っています。
- 5年前の2019年と比較すると一般工務店は
5.3%が14.1%ですから、約2.6倍の伸びです。
一時期、売電金額の減少で
パネル設置の伸びが
鈍化したことがありましたが、
2022年以降急速に伸びています。
これは売電金額が減少しても
パネル設置のメリットが大きいということが
一般の方にも浸透したことと
電気やガス、灯油などの値上がりの影響も
考えられます。
同時に住宅の断熱性や省エネ性についても
You TubeやSNSなどで
様々な情報が発信されていることが、
挙げられます。
10年ほど前の新築検討者の情報入手手段は
住宅展示場か住宅雑誌、 - あるいは見学会程度でしたから
営業担当者や設計者と言った実務者との間の - 情報格差は非常に大きなものがありました。
プロフェッショナルと
素人の対戦と言った感じです。
暖かい家ですよ
涼しい家ですよと言われれば
そうですかと信じるしかなかった時代です。
それが今では、住まい手の方が
実務者より上のケースもあるくらい
一般の方のレベルが上がっています。
ある意味SNSの普及は日本の住宅性能のレベルを
押し上げていると言っていいでしょう。
- じゃあ、これから家を建てる方は
ZEHにすれば安泰か?
- 実は今のZEH、ギリギリクリアではNGの様です。
国の第6次エネルギー基本計画
青枠の●二つ目
2030年以降に新築される住宅について
誘導基準・住宅トップランナー基準を引き上げる・・・
省エネルギー基準の段階的な水準の引上げを
遅くとも2030年度までに実施する
住宅は一度建ててしまえば、50年60年と存在します。
子供たちの世代が新たな新築住宅を建てるのではなく、
親の世代が建てた家をそれほど負担なく
住み続けられる住まいが求められる時代です。
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排水管を詰まらせないように
- おはようございます、紙太材木店の田原です。
今朝も冷え込んでマイナス3度
快晴なので、すぐに気温は上がりそうです。
もうすぐお正月ですね。
金融機関も28日の土曜日から5日の日曜日まで、
1週間ほど休みのようです。
紙太材木店は28日から6日までお休みをいただきます。
- さて、多くの企業がお正月には休みになりますが
備えは大丈夫でしょうか?
エアコンが調子が悪くなった
給湯器が動かない
お湯が出ない
水道管が破裂した
なぜだか分かりませんが
お正月休みに起こりがちな住まいの不具合。
- 実は22日の日曜日の夕方、
19年前にお引き渡しをした
住まい手の方から電話がありました。
外の台所からの排水管が詰まりました
いろいろやったんですが流れなくて・・・
この住まい手の方はある意味、超ラッキー
これがお正月休みだったら
対応してくれるところは限られますし、
ネットで検索するといろんな業者が出てきますが
信頼性については?
金額がどれくらいになるかも気になるところです。
- この排水管の詰まりは2種類あって
住宅内の設備機器から外の排水桝までの詰まりと
外の排水桝から先の排水管が詰まるケースの
二つがあります
室内側での詰まりのケースは
自分でできることが大半です。
You Tubeなどで検索すると紹介されています。
ただ、外部の排水管の詰まりは
今回のケースのように
ご自分でとなるとなかなか難しいものがあって、
専門の治具などを使って詰まりを取り除きます。
- これらの詰まりに対する住まい手の方の対策は
定期的に外の排水桝をチェックすること。
排水桝は家から出てきた菅と
下水に直結する菅が交差して
直角に曲がっています。
このフタを外して
中を覗いて
何かが引っ掛かってないか確認し、
汚れや詰まりの原因になりそうなものがあれば、
ホースで強めの水を当てて流します。
- もう一つは台所で食器を洗う時、
油物の付いたお皿は例え少量でも
ティッシュやキッチンペーパーで拭き取ってから洗う。
実は排水管の詰まりはこの流された油が
原因のものが大半です。
冬場は特に気温が低いので、
管の中の温度も低いですから
油も固形化しやすくなります。
住まい手の多くの方が
工務店やHMのメンテナンス体制を気にされますが、
住まいのメンテナンスの多くは
住まい手自身でできるものが多くあります。
工務店やHMが対応するのは
不具合が発生してからですが、
その不具合が発生する前の段階は
住まい手しかできません。
設備機器の故障となると手が出ませんが、
エアコンや換気装置のフィルターの掃除などは
定期的に行っていれば
機器に対する負荷も軽減されます。
- 一昔前の私が子供のころ
家中の畳を上げて大掃除をしていた記憶があります。
今ではそんな家はありませんが、
家族そろって年に一度
家の大掃除と点検をするというのも - いいかもしれません。
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