社長ブログケヤキの木の下で
どこが建てる?誰が設計する?
- おはようございます、紙太材木店の田原です。
今朝は昨夜の雨で涼しい(^^♪
これくらいの暑さが続いてくれるといいんですけどね。
- 昨日は、全館空調講座の最終回でした。
各自が計画している住宅の空調設計を発表するもの。
最優秀は西紋建匠の西さん。
その他の参加者の皆さんも、
甲乙つけがたいものでした。
今回は10期で
既に山梨で次の期が始まってますが、
私が最初に出たのは2年前で第2期でした。
講座の内容もスキルアップされ、
2年前より格段に充実したものになっています。
- 今回の参加者の中に、
一般の方でこれから住宅を建てられる方が
勉強のため参加されていました。
以前名古屋で開催されたBISの試験にも
一般の方が参加されてましたが、
そんな時代になりました。
この講座のレベルは、
実務に携わってる方でも苦戦する内容です。
最終回の今回はきちんと空調設計が出来ていれば
修了証が貰えますが、
合格点に達していなければ容赦なく落とされます。
今回の講座でも
実務者2名が修了証をもらえませんでした。
一般の参加者のMさんは、
見事修了証を手にされました。
空調設計に関しては、修了生の中でも超優秀です。
はっきり言えば、
この方の家の設計をされるHMや工務店は
首を洗って置く必要があるかもしれません。
九州の方なので、
今回の講座に参加している工務店が
家づくりに携わることはありませんが
皆が、どこが建てるんだろうねと興味津々。
ご本人もどこにしましょうね?
ひょっとしたら(多分)
空調設計はご本人がすることになるかもしれません。
(空調設計を設計者に教えてあげることに?)
- 一昔前は住宅の情報収集手段は
限られていましたから、
作り手であるHMや工務店と新築検討者の間には
知識において大きな差がありました。
そんな時代は既に終わっています。
これはある意味、
悪貨(いい加減な家を建ててきたHMや工務店)が
駆逐されることになるわけです。
住まい手にとっても
日本にとっても
いい方向、いい時代とも言えますが、
実務者は常に自分自身をブラッシュアップ
する必要があります。
空調なんて大きめのエアコン付けとけば大丈夫
そんな時代の終わりの始まりです。
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海鮮の野菜炒め
- おはようございます、紙太材木店の田原です。
夏本番ですね。
吹上の家は壁の付加断熱工事の真っ最中なので、
毎日のようにブルーシートを外して断熱材を入れ
またブルーシートを掛ける
防水紙を張れる状態になるまでは、この繰り返しです。
- さて、本日は久々の料理の話し
興味のない方はスルーしてください。
でも、家にも興味があるけど
料理にもと言う方は必見かもしれません(^^♪
先日、家人の誕生日に行った中華料理店
料理を注文する時はメニューをよく見て、
美味しそうなものだけでなく
家に帰ってマネできそうな
簡単そうに見える料理を一品選ぶようにしてます。
それを味を忘れないうちに、家に帰って作ってみる。
もちろん、プロが作る料理ですから
最初から似た味は難しいので、
何回か試行錯誤することになります。
美味しくなるまでは
何回か作らなければなりませんから、
失敗作が続くと肩身が狭くなっていきます。
- 以前も何回か料理のブログを書いてますが、
レシピを忘れないよう備忘録とするため。
今回は家人から一発でOKが
出たのでレシピを書きます。
- 海鮮の野菜炒め(3人前)
食材は
イカ(新鮮なもの)中サイズ2杯
エビ(どんなエビでもOK)
今回は小さめで既に茹でてあるパック物1パック
アスパラ 3本
生きくらげ 1パック(飛騨産)
パプリカ 赤 1/4
パプリカ 黄 1/4
セロリ 1本
ネギ 1.5本(白)
調味料は
生姜薄切り 1枚
胡椒 適宜
上湯(創味シャンタン)小さじ1
(味百家シリーズの清湯が無くなったのは残念)
- アスパラ
ピーラーで根本側を剥く
湯煎して5センチほどにカット(茹ですぎない)
パプリカ
幅1センチほどに縦カット
これも湯煎する
セロリ
5センチほどの拍子切り
ピーラーで筋を剥く
ネギ
1.5センチ ぶつ切り
生きくらげ
(乾燥を戻しても良いが出来れば生タイプ)
適当な大きさにカット
固い所はカット
上湯(シャンタン)は
スーパーで売っている創味シャンタンを
大匙2杯ほどの湯で溶いておく
- 最初に生姜を炒めて
順次
野菜、きくらげ、エビ、イカ、シャンタンを入れる
イカに火が通れば完成
この料理のポイントの一つは
新鮮なイカを使うこと
味付けがシンプルなので
イカの新鮮さで食感が変わります。
実はスーパーでイカを買ってくるとき
煮つけ用のイカと刺身用のいかが並んで、
パックになって売っていました。
どっちを買うか迷いましたが
刺身用を買って正解。
イカが柔らかいと
口に入れた時に残念な思いをします。
ポイント2
イカにさいの目に切れ込みを入れる
味付けがシンプルなので
イカも大きめにカット(4センチ角程度)すると
イカを食べてる感じが出ます。
同時に切れ込みを入れることで
味の付いている面積を増やすことができます。
ポイント3
生きくらげ
乾燥を戻したものとは味の付き方が違います。
きくらげにも味がちゃんと付きます。
- 次回への改善点
セロリはもう少し太く、量も倍入れても大丈夫
生姜は入れなくてもOK
パプリカも1/4ではなく半分あっても良い
- 記録のため写真 3人前を大皿に
- お店の料理 こんな風にできれば・・・
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中古住宅でも
- おはようございます、紙太材木店の田原です。
今朝6時 外気は26度で85%
窓を開けていても寝苦しいはずですね。
今週は昼も夜も要注意です。
- 週末は犬山の家のリノベーション見学会でした。
暑い中、お越しいただいた皆様には
ここに改めてお礼を申し上げる次第です。
30年ほど前の〇友林業の平屋の家のリノベーションです。
Iphoneのパノラマなので
画像に少しゆがみがありますが、
雰囲気はお分かりいただけるでしょうか。
写真を簡単に解説すると
以前にあったのは和室二間と広縁、
それに床の間と押入れ
それを一つにして
キッチンとダイニングにしてあります。
右手に見える縦格子の障子のあるところは
出書院と言われるもので、
日本建築では通常床の間の窓側にあります。
床の間の右手は仏間であったり
押入れがありますが、
こちらの家では両方とも撤去して
キッチンの食器棚スペースとしています。
写真右手の黒い食器棚がそうです。
天井は撤去して梁が現しとなる勾配天井です。
梁の上には屋根を支える束が何本もありますから、
断熱と気密を強化するには難儀します。
- 当時の大手のHMの断熱は床はスタイロで2センチ
(入っていればいい方で愛知県だとないケースが大半)
壁、天井はグラスウールで厚さは5センチ程度
気密なんて考えていませんから、
現地で打合せをしているとどこからともなく
冷気が入ってくるのが分かりました。
古い住宅の断熱強化の手法は
既に新住協で確立されていて、
技術資料として会員に公開されていますからご相談ください。
以前も申し上げましたが、
筋のいい中古住宅はこれから需要が高まると思われます。
なぜなら、単に中古と言うだけで
筋のいいい中古住宅も
筋の悪い中古住宅も
市場評価は同じです。
でも、いざ断熱性や気密性、
耐震性を上げようとすると
係る費用には相当程度の差が出ます。
でも、今はどちらの住宅も同じ評価です。
- 一般の方はまだご存知ありませんが、
国は住宅建築に関する
法改正を矢継ぎ早に進めています。
減少する人口
溢れる空き家
中でも性能の低い住宅を建ててもらっては
子々孫々、社会全体のお荷物と言うことに
遅ればせながら気が付いたわけです。
ということで
今国が準備を進めているのが、
リノベーションでも
確認申請の提出を義務化するというもの。
どの範囲までのリノベーションに適用するか
実はまだ明確ではありませんが、
法改正の流れの主旨は
いい加減な住宅や住まいは
新築でもリフォームでももうこれ以上認めない
実はヨーロッパなどでは
新築のみならずリノベーションでも、
行政の許可が必要な国が多数あります。
- 年々ひどくなっていく夏の暑さ
温室効果ガスの排出をいかに少なくするかを
誰もが考える必要があります。
価格優先で
性能の低い新築住宅を建てることができる期間は
まだ少しありますが、
社会全体の大きな流れを見れば
建ててはいけない住宅です。
そんな家を建てるより
筋のいい中古住宅を購入し、
性能向上のリノベーションする方が
社会全体にとっても
自分自身にとっても
いいのではないでしょうか。
実家があるのに
新たに土地を購入して
性能の低い家を建てる
あなたにとっても
それを相続するお子さんにとっても
リスク以外ありません。
- ps
国はリノベーションに対しても補助金を出しています。
長期優良住宅化リフォームだけでなく、
窓や断熱材、設備機器と言った
個別の性能向上に資するものも対象です。
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上から給気
- おはようございます、紙太材木店の田原です。
梅雨も明けてすっかり夏ですね。
先ほどから蝉が一斉に鳴き始めました。
ただ、先日までの雨で
まだ地面は乾いていなくて、湿度は80%を超えています。
- さて、湿度(水蒸気)
冬は足りなくて
夏は有り余って
あの手この手を使って、処分しなければなりません。
最近の家づくりを検討される方も、
夏の水蒸気の処理に
関心を持たれるようになりました。
住宅情報を収集する過程で
換気の重要性や
換気の種類
気密の大切さなどに気が付かれるわけですが、
玉石混合の情報の中で
茶畑の中に入ってしまわれる方も・・・
- その中の一つに給気口の取付場所を
どこにするかと言うのがあります。
壁付けの3種換気の場合、
ダーティーゾーンである
トイレや浴室、キッチンから排気して
給気は各居室に給気口を設けます。
その給気口を
エアコンの下に設けるのか
横かあるいは上か
どこにしたらいいか?
基本は 拡散する前に捕まえる、ですから
エアコンの吸い込み口のすぐ上になります。
なぜなら、
エアコンの吸い込み口は
エアコン本体の上部にあるからです。
吸い込んだ空気を
エアコンが温めたり
冷ましたりして吹き出す。
夏であれば - 高温で湿気をたっぷり含んだ空気が
家中に散らばる前に、
吸い込んで結露させ冷たい空気にして送り出す。
冬であれば
冷たい空気が部屋の中に
拡散する前に吸い込んで暖かくして吹き出す。
給気口とエアコンの吸い込み口が
離れれば離れるほど、
高温の空気
冷たい空気
高湿度な空気は
エアコンを通らず室内に拡散していきます。
- 一旦拡散したら、家中に広がったら、
それを捕まえるのは大変。
吸い込み口は一つしかありませんし、
場所は固定されてます。
自分で動き回って
水蒸気や冷たい空気、暑い空気を
捕まえることはできません。
エアコンに気持ちよく働いてもらうには
効率よく働いてもらうには
室内をより快適にするには
給気口の位置は、
入ってきた空気がエアコンの吸い込み口の上に
来るようにしなければなりません。
すぐ上に来たとしても
ダクトで繋いでいるわけではありませんから
わずかな距離で
室内の空気と混合されることになります。
壁付けの3種換気では
各居室に給気口がありますから
エアコンも各部屋に必要ですが、
ダクト式の3種であれば
給気口は家の中で1か所に絞ることができます。
つまり、工夫次第で
1台のエアコンで家中全室冷房も
可能と言うことになります。
もちろん断熱や日射遮蔽、気密は必須となります。
- 明日は犬山の家のリノベーション見学会。
あと1枠空きがありますので、
ご興味のある方はご予約ください。
こちらから
お客様テイスト満載のお住まいです。
- 犬山の家
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建替えの前に
- ハーフユニットバス
- こちらは、週末に平屋リノベーション完成見学会します
- おはようございます、紙太材木店の田原です。
今朝は21度で95%
湿度が95%あっても気温が21度だと
違和感はありません。
不快指数は
暑くないと心地よいの間くらいでしょうか。
そろそろ梅雨明けの気配ですね。
- 本日は建て替えに伴う解体工事の現地調査。
既存の家を解体するのには
実は心情的に抵抗があります。
まだまだ使えてもったいない・・・
もちろん様々な事情がありますし
当のご本人も考えた末のことですから、
いろんなアドバイスはできても
最終的な判断は当事者となります。
家を解体するなんて経験は
家を建て替えない限りありませんが、
今後予想される溢れる空き家時代には
使い道のない
売れない
相続した親の家を解体して、
更地にして国庫に返納という
ケースも増えると思われます。
と言うのも空き家に対する固定資産税の減免は
遠くない将来、
段階的に廃止の方向と思われるからです。
家を解体する、その費用は自分の負担です。 - 問題はその解体費用
廃材処理費も高騰してますし
アスベストの問題もあります。
ほぼどんな家でもアスベストが使用されていると思って
間違いはありません。
なので解体工事をする時は、
全ての家でアスベストの
事前調査が義務付けられています。(もちろん有償です)
何にアスベストが含まれているか?
検索していただくと、こんなものにもアスベストが…
事前調査はサンプリングして
検体を専門機関に送って
判定してもらうことになります。
もちろんサンプリングは複数で、一体毎に検査となります。
廃材の分別処理
アスベストの解体作業者の
長期に渡る健康管理等
コストが上がることはあっても下がることはありません。
- 自分でも不思議なのですが、
プレハブ住宅の解体にはそれほど抵抗はないんですが、
木造住宅の解体にはなんだかなという
もやもやとした感情が湧いてきます。
特に瓦の屋根で真壁で日本家屋を体現したような家は、
再生工事を経験している設計者や
工務店から見ると
いかようにでも再生できると分かっています。
その経験がない
設計者や工務店、HMと相談すると
「建て替えた方がいいですよ」
・・・・
岐阜の田舎で日本家屋を体現したような家は
40坪を越えますし、
鉄骨の車庫があったり庭や植栽もあります。
となれば解体工事費は皆さんが思っているより
遥かに高額で片手くらい(500万)
あるいはもっと、覚悟する必要があります。
それだけあればスケルトンにして
基礎も含め耐震補強ができます。
- 建て替えをお考えの方は
最初に行った相談先のHMや工務店、設計者が、
どういう考えの持ち主かでその先は大きく分かれます。
どこに相談に行くか?
その事前調査や情報収集が
運命の分かれ道かもしれません。
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