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社長ブログケヤキの木の下で

カビクライシス対策は

 

 

  • おはようございます、紙太材木店の田原です。
    氷点下に逆戻りで今朝は氷が張っていますが、
    ここ数日の天候はどこかへ行ってしまったような
    快晴で気持ちのいい朝です。

 

  • さて、先日放送された「カズレーザーと学ぶ」​で
    カビクライシスと言うのを初めて知りました。
    番組を見ているとなんだか不安になってしまい、
    日本中のどんな家でもこれから建てられる家は
    カビから逃げられないと感じてしまうのではないかと
  • 心配になります。
    番組では
    高断熱住宅に潜むカビの落とし穴を三つ紹介してます。
    ・換気扇を大量設置
    ・窓を閉める
    ・2階リビング
    何やこれ?
    ・・・・
  • と言うのも番組の冒頭では来月施行される
    基準法の改正についても触れられていて、
    来月以降は高断熱基準に満たないと
    建築できないと紹介しています。
    なので上のカビクライシスは、
    基準法改正後はいろんな家で
  • 起こる可能性があるとある意味、
  • 警鐘を鳴らしているのは分かるのですが、
    10分程度の限られた時間の中での紹介では
    ただただ説明不足になってしまい、
  • 不安感だけが残ります。
    高断熱住宅と言う非常にその性能の
    あいまいな定義の住宅について
    それぞれの立場や考えで
    あるいは自己の都合で
    あれやこれやと
    SNSやYou Tubeで発信されますし、
    今回のTVの番組のように広く公開されると
    高断熱住宅イコール カビクライシス
    そのように受け取られる可能性が
    高いと思われます。

 

  • 高断熱住宅は気密と換気がセットなのですが、
    それらをスルーしての議論は成立しません。
    番組が紹介した高断熱住宅に潜む
  • カビの落とし穴の対策は、
    ・換気扇をやたらにつけるな
    ・トイレの窓を開けて外気を入れろ
    ・2階リビングは1階が冷えすぎるから
     階段に上向きにサーキュレーターをつけて
     冷気が1階に下りないようにしろ
    お茶を濁したような対策ですが
    TV番組もスポンサーやステークホルダー(利害関係者)
    成り立っています。
    コマーシャルを出してくれている会社の意向も
    考える必要があります。
    無難、忖度、気配り、
    当たらず触らずで答えを出そうとすると
    上記のような対策になるのは致し方ない・・・

 

  • スカッと新住協やPHJに相談しましょう!
    そう締めくくってくれたら、
    流石、カズレーザーと思えたのですが残念。

 

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1981年以降の建物にも

 

 

  • おはようございます、紙太材木店の田原です。
    寒の戻りと言うには少し早い気がしますが、
    先週の暖かさからすればまさに寒の戻りですね。
    今日も朝から雨。現場の外工事ができません。

 

  • さて、ようやく溜まっていた
    耐震診断の報告書が出来ました。
    地震が起きた年には耐震診断の申し込みが増えますが、
    翌年以降は喉元過ぎれば熱さを忘れるで
    需要は激減します。
    現在の耐震診断の対象は
    昭和56年以前に建てられた住宅です。
    何故なら、昭和56年に新しい耐震基準ができたから
    それ以前の住宅は
    旧耐震基準と言われる基準で建てられています。
    それは
    「数十年に一度の地震(震度5程度)で
    ほとんど損傷を受けない」という基準です。

 

  • しかし、震度6以上の地震は
  • ここ10年で20回以上発生してます。
    (過去の地震情報)
    と言うことで、日本で平均して
  • 年に2回も震度6以上の地震が発生するなら
    「数十年に一度の震度5でほとんど損傷を受けない」
    という基準ではNGだよねということ。
    旧耐震基準で建てられた家には、
    補助金も出して補強しようということですが
    旧耐震基準の家を補強しようとすると
    それなりの費用が掛かります。
    特に田舎では対象となる住宅の多くが
    土壁の家、土葺きの瓦屋根。
    必要な壁の量が基準の1割程度と言うケースも
    稀ではありません。
    そうなると屋根を土葺きから
    桟葺きやガルバに替えて軽くしても、
    1階の既存の壁のほとんどを
  • 補強することになります。
    もちろん、改修費用も相当程度必要となり、
    上記のようなケースでは
    多くの方が補助金をいただけたとしても、
    改修に踏み切るケースは稀です。

 

  • 国に考えていただきたいのは
    昭和56年以前の旧耐震基準だけでなく、
    2000年までの新耐震基準の家も補助対象とすること
    震度7の​熊本地震​や能登半島の地震では、
    新耐震基準の家でも無被害なのは2割程度。
    残りの8割は
    何らかの被害
    ​を受けていますし、

    18%は倒壊か大破です。
    現況の補助対象である昭和56年以前の建物では
    費用が掛かり過ぎて多くの方が改修を諦めますし、
    56年以降の住宅は
    震度7では8割が何らかの被害を受ける
    改修費用は少なく済むのに補助の対象外。
    同時に、対象外だから
    多分大丈夫と考えている人が多い。
    家余りの日本では昭和56年以前の建物が
    次の世代に引き継がれる可能性は
    それほど高くありませんが、
    新築住宅が高騰していく中
    昭和56年以降の建物であれば、
    耐震や断熱の改修をすれば
  • それなりの性能が確保され
    次の世代に引き継がれる可能性があります。

 

  • 若い世代や将来の日本の為にも
    1981年以降の建物にも
    耐震改修の補助が必要と考えます。

 

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東農地域の桧

 

 

 

  • おはようございます、紙太材木店の田原です。
    今朝は雨。
    9度ほどですが、一日こんな気温とか…
    週末の暖かさは、どこかに行ってしまったようです。

 

  • さて、以前お伝えした可児市で開催予定の
    断熱と気密と構造の見学会
    日程を変更して3月18日に、一日限定で開催します。
    6宅地の分譲地ですが、
    先日、最後に工事が始まったダイワハウスも平屋と判明。
    紙太材木店だけが2階建ての家という
    時代を表している?ような町並みとなりました。
    さて普段、断熱や気密、あるいは耐震性などについて
  • 話していますから、今回は桧について。

 

  • 実はこの可児の家C
    総桧造りの家、桧普請とも言いますが
    柱も梁も構造材は全て地元の桧を使ってます。
    一昔前の感覚(50年前)だと
    ほう~
    今は
    ふ~ん、で?
    でしょうか。
    杉については日本各地に
    秋田杉、飫肥杉、天龍杉、吉野杉、
    長良杉、尾鷲杉、北山杉、日田杉などがあって
    各地の工務店や設計事務所の住宅では
    そのブランドを表記しています。
    実は岐阜県の東濃地域は杉ではなく、桧の文化圏。
    木曽川流域と飛騨川流域では
    昔から主に桧が植樹され、重宝されてきました。
    伊勢神宮の御用林も木曽川水系にあります。
    木材の運搬は筏を組んで川を下りましたから、
    その流域では桧が主流。
    同じ岐阜県でも
    長良川や揖斐川水系では杉が主流。
    それぞれの川の各地に綱場と言われる場所があって、
    川に流した木材を集積し筏を組んでいました。
    木曽川では八百津町の錦織綱場
    飛騨川では川辺町の下麻生綱場
    昔は地産地消が当たり前ですから、
    東濃地域では桧で家を建てるのが一般的。
    わざわざ他の地域から杉運んできて、
    柱や梁に使うことはありませんでした。

 

  • ヤング係数と言って木材の強度や
    弾性を表す係数がありますが、
    桧は杉よりいいんですね。
    なので東濃地域では
    杉を梁に使う感覚はありませんでしたし、
    伊勢神宮の式年遷宮でも使用されるのは
    木曽川水系の桧でしたから、
    この地域では杉よりも桧という感覚が
    強くなったと思われます。

 

  • しかし、時代は下り
    一般の方の多くは杉でも桧でも、
    強度的に問題がなければ
    どちらでも気にしないというのが普通になりました。
    ただ、地産地消と言う観点から見ると
    地元で育った桧に軍配が上がります。
    価格が同じなら、
  • 地元の桧でいいんじゃないでしょうか。
    使用したのは加茂郡東白川村の桧です。

 

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設備より躯体性能優先

 

 

  • おはようございます、紙太材木店の田原です。
    日中は暖かくなってきましたから
    昨日は油断していて29度・・・
    薪ストーブのおかげですが、室温調整が微妙なこの頃です。

 

  • さて、2月も終わりですが
    1月、2月の電気料金はどれくらいでしたでしょうか?
    2月分の請求はもう少し先と思われますが
    一般的に1月より少し安くなる傾向があります。
    1月はお正月休みで家にいる時間が多くなりますし、
    夜更かしすればそれだけ電気を使うことになります。
    それに2月は28日しかありませんから
    1月より3日少ないのも関係しているでしょう。

 

  • 紙太材木店では
    付加断熱を10年ほど前からしていますが
    5年ほど前までは太陽光パネルは予算に余裕があれば設置。
    パネルより先にすることは、断熱性を上げる事。
    Ua値で言えば0.3程度までは
    断熱性優先とお話してきました。
    と言うのもパネルは後からでも容易に設置できますが、
    住まいの断熱性を上げることは
    後からの工事では費用も掛かりますし、
    住みながらとなるとストレスも多く難しいものがあります。
  • 北海道では外壁側からの断熱改修もありますから
    ストレス的には軽減されても
    費用的にはそれなりにかかります。

 

  • 2017年から2020年までの
    4年間の太陽光パネルの設置率は50%弱
    ほぼ半数の方が設置してました。
    それが2021年以降は、
  • 100%の方がパネルを設置されています。
    蓄電池の設置はまだありませんが、
    電気代については
    上がることはあっても
    下がることはありません。
    FITでの買取金額はまだしばらく続きますが、
    価格的には減少傾向です。
    エネルギー価格上昇に対する
  • 住まい手側の対抗手段の順番は、
    1 断熱性を0.3程度まで確保
    2 太陽光パネル
    3 蓄電池
    この順番です。
    蓄電池は価格的にこなれていない感がありますが、
    近い将来にはどの家庭でも設置の方向に行くと思われます。

 

  • 紙太材木店の住まいのオーナーさんの
    年間のエネルギー代の収支は
    Ua値0.3前後
    夫婦+子供2人
    30坪前後
    パネル容量4~5Kw
    平均すると、
    自家消費、買電、売電で
    年間で+5700円となります。
    10年間は売電がありますが、
    その後は売電単価が安くなりますから
    収支としてはマイナスになるでしょう。

 

  • そのマイナスがどれくらいになるか?
    FIT終了後の売電単価を
    厳しめに見て6円
    買電単価を40円とすると
    年間のエネルギー収支は
  • マイナス90.000円ほどになります。
    住まいの性能とパネル設置容量で異なりますが、
    Ua値0.3前後でも上記のような収支になります。
    断熱性を優先した住まいと
    断熱性よりパネル容量を優先した住まいでは、
    かなり違いが出るんじゃないでしょうか。
    くれぐれも、設備より躯体性能(断熱性、耐震性)
    優先してください。

 

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住まい手に見えてくるもの

 

 

 

  • おはようございます、紙太材木店の田原です。
    日中が暖かくなりました。
    朝は氷点下ですけれど・・・
    おかげで、午後から薪ストーブはお休みですが
    今日はどうなんでしょうね。

 

  • 昨日はご契約前の最終打合せでした。
    建物の仕様は、その前の打合せで確認してありましたから
    金額の確認です。
    設計契約をして頂いたのが昨年の7月末ですから、
    ほぼ7か月の打合せ期間ということになります。
    設計契約をしていただく前にプラン作成をして
    そのプランに基づいて
    概算の金額をお伝えしていますが、
    7か月の実施設計の間には
    住まい手の方の最初に考えていたことが
  • 変化していきます。
    設計が詳細になればなるほど
    より具体化すればするほど
    当初は遠くから森を見ていたけれど、
    どんどん近づいて
    木を見る
    枝を見る
    芽を見る
    そんな感覚でしょうか。
    実施設計をすると住まい手の方には
    見えてくるものあるんですね。

 

  • 家を建てると言うことは
    住まい手の方が経験したことの無い購買活動です。
    つまり、何もないものを買うことになります。
    自動車やTV、冷蔵庫、
    スマホ、靴、服
    どれも目の前にあって
    形になっていて
    金額も明示してあります。
    素材や性能、機能、色や形も
    どれも分かっていて
    買うか買わないかを決めてきました。
    でも住宅は何もありません。
    しかも一つ一つのパーツを
    全て自分で決めていかなければなりません。

 

  • 大手のHMや規格住宅であれば
    この三つから選んでください。
    色はこの二つしかありません。
    それは取付できません。
    うちの会社では取扱いできません。
    仕様決めの打合せは3回までで
    全てパソコン上で行います。
    それでコストが安くなり、
    自分でも満足できるなら
    それでいい方も多くおられます。
    住まいを商品として考えるなら
    単に自分達の世代だけが
    住むのだから
    安ければ安いほどいい
    住宅価格が高騰していく中、
    それは一つの考え方としてあるでしょう。
    決められた選択肢の中から選べば、
    金額の変動はありません。

 

  • 紙太材木店の場合、
    設計契約前の概算金額と
    詳細設計をした後の金額とでは
    3~4%ほど上振れした変動があります。
    選択肢を限定して決めてしまえば
  • 変動は少ないと思いますが、
    気持ち的にそうしたくないんですね。
    なので最初に伝えておきます。
    詳細打合せをしていくと
    過去のお客様の例から3~4%上振れしますと。
    次回の打合せでご契約、
    着工は4月以降になりますから
    基準法改正後となります。

 

  • 岐阜市一日市場北町の家
    GX志向型住宅
    Q1.0住宅 レベル4
    長期優良住宅
    耐震等級3(許容応力度計算)
    BELS ☆5
    設計住宅性能評価
    建設住宅性能評価

 

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